Das TRIAS besticht durch die ansprechende, moderne Architektur, die sich auch in den repräsentativen Eingangsbereichen widerspiegelt. Die Bürokörper können unmittelbar mit den Logistikflächen verbunden werden. Durch die großzügig geplanten Hofflächen besteht eine komfortable Andienung des Objektes von allen Seiten.

Alle Büroflächen sind ab 800 m² flexibel teilbar. Der Mieter hat Einfluss auf die Raumaufteilung der Büroeinheiten, die durch das Rastermaß von 1,25 m und der Raumhöhe von 3,0 m optimal genutzt werden können. Zur Grundausstattung gehören ein Hohlraumboden sowie eine Doppelbodentrasse mit variablen Auslässen, außen liegender Sonnen- bzw. innen liegender Blendschutz, eine Schallschutzisolierverglasung sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Die hauseigene Kantine kann von den Mietern ganztägig genutzt werden, des Weiteren stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.